您当前的位置: 首页 > 娱乐

商圈核心现房写字楼成为商务投资现品0

2018-12-01 09:09:48

商圈核心现房写字楼成为商务投资现品

什么样的写字楼值得立即投资?

就此,近日采访了多名房地产投资专家,他们一致认为传统商圈核心地带的现房写字楼,可以 即买、即用或出租、再融资 ,快速实现投资回报,是投资现品。

投资写字楼,担心的是空置率的问题。 市房协商业地产专业委员会专家委员、骏邦地产顾问CEO林海彬认为,就重庆而言,由于城市的快速发展,吸引了全国乃至全球的众多知名企业入驻,商务办公需求十分旺盛,特别是对传统商圈的商务办公需求尤为突出。10月30日,来自国际房地产 五大行 之一的DTZ戴德梁行的统计数据显示,2013年第三季度,重庆高端写字楼空置率为22.26%,较上季度下降2.68个百分点,这是全市高端写字楼空置率连续第三个季度下降。其中,传统商圈核心的写字楼的空置率更低,估计在10%以内。

传统商圈的写字楼,尽管价格相对较高,但地段价值突出,与商圈共同成长发展,仍是投资客们追捧的对象。 香港融恒集团营销总监刘澄说。

在重庆,在主城的解放碑、观音桥、南坪、沙坪坝、杨家坪等传统商圈,尽管有很多写字楼项目在销售,但大都要等2~3年以上才能交房,实现出租或自用尚有时日。目前,核心商圈只有极少项目是现房或准现房写字楼,极为稀缺。例如在观音桥商圈,只有融恒时代广场是准现房5A甲级写字楼,将于今年12月正式交房,已经成为观音桥核心商圈目前在售的投资现品。

如果你知道上海南京西路的梅、泰、恒 金三角 ,你就能一下明白未来观音桥商圈商务的地位。 一业界人士分析说。如今,在上海等一线城市,投资者已经没有机会投资商圈核心的商务产品了。在观音桥商圈核心,融恒时代广场是你目前商圈商务投资的机会。

蚂蚁蛇蝎丸
粉蜡笔
瘦瘦包
推荐阅读
图文聚焦