老旧电梯更新费用谁负责

2018年11月29日 来源:
老旧电梯更新费用谁负责 据新华社北京3月9日专电根据国家质检总局不久前公布的数据,2012年,全国发生的电梯事故共造成28人死亡,15人受伤。

电梯事故造成的伤害谁来担责?更换老旧电梯谁来掏钱?国家质检总局特种设备安全监察局副局长崔钢日前接受记者专访,就这些话题一一作答。

记者:电梯越来越普及,一些事故难免会造成人身伤害或财产损害,谁来承担责任? 崔钢:国家质检总局近期出台了一个文件,其中重要的内容就是明确电梯使用管理的责任主体。

对居民住宅,全体业主就是“所有权者”,理应对电梯的安全负责;如果业主委托物业公司管理电梯,被拜托的单位就必须承担电梯使用管理的首要责任。

记者:许多物业合同都是物业公司提供的格式合同,物业不会把责任揽到自己身上吧? 崔钢:这就得看业主与物业公司是如何签署物业委托合同的。

在广东,由工商部门和质监部门出台了业主拜托电梯管理的格式合同,明确被委托人承担的责任。

另外,陕西省和南京市政府也出台办法,明确规定了房屋交付前由开发商管理电梯,交付后由物业公司管理电梯。

记者:如果一些小区没有物业公司,面临的麻烦可能就是业主太多,谁都有份,但出了问题谁都不肯承担责任。

崔钢:的确,没有物业公司,如何担责就非常辣手。

所以业主还是应该拜托有资质的物业公司负责电梯的安全管理。

记者:老旧电梯更新改造的问题关键可能在于经费,更换电梯的费用高吗? 崔钢:老旧电梯更新改造中会根据装备状况进行不同层次的更换和调剂,因此每台装备需要的费用不同。

对20层的高楼电梯,平均需要费用约30多万元。

记者:解决问题的关键可能还在于钱。

崔钢:是的,正常住宅小区的电梯更新改造费用是从大修基金中支取。

但一些老旧住宅电梯存在产权关系不清、缺少维修基金等历史遗留问题,另外,这些小区的业主往往是老人或低收入家庭,费用又需要全体业主共同承当,所以更换电梯会遇到很多困难。

针对历史遗留问题,一些城市也尝试政府救济、补助的方式。

如北京近600台老旧电梯的改造,对属于个人产权但无力筹资和产权不明的,资金由市财政承担;南京对无维修基金的400多台电梯改造时,由市政府承担60%,区政府承担30%,产权人只承当10%。

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