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上海楼市忽闻春天气息2月一周成交翘尾

2018-10-30 00:46:52

上海楼市忽闻"春天气息" 2月一周成交"翘尾"

本报讯(杨冬)上海楼市终于闻到一丝春的气息。2月的一周,申城楼市供求总量继续升温,不过成交量依然赶不上快速放大的供应节奏,供求差距较大。

值得注意的是,在国内楼市一片“唱衰”的情况下,2月,上海商品住宅的成交均价高达25702元/平方米,连续第6个月上涨,再次创历史新高。业内分析,可能与近高端楼盘的预售证有所放松有关。

开发商推盘积极

根据上海房地产交易中心数据显示:本市上周一手住宅(剔除配套动迁)成交17.92万平方米、1486套,环比分别上升13.45%,12.15%。成交均价27857元/平方米,环比下降15.49%。

来自德佑地产市场研究部提供的统计数据,上周全市商品住宅新增供应面积为28.09万平方米。

“尽管市场成交整体偏冷,但开发商推盘始终积极,”21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔分析指出,2月高端房源入市积极,或许是开发商趁全国两会召开前夕抓紧推盘,避免受房地产宏观层面影响错过入市机会。

成交结构推高均价

从成交来看,上周成交量继续小幅攀升,不过力度有限,单周成交总面积尚未超过20万平方米。从成交排行来看,绿城、绿地项目销售火爆,成交套数都在100套以上,远远于其他楼盘。

德佑地产市场研究部分析指出,从上周全市商品住宅的成交量来看,楼市已经显现企稳态势。德佑地产研究总监陆骑麟表示,2月,单价在3万元以上的楼盘项目成交量占当月成交总量的28.1%,比前一个月高出近四个百分点,成交结构的改变也是直接导致2月成交均价创新高的直接原因。

两会后走势更清晰

金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示,上周申城商品住宅成交量继续回升,但依然在20万平方米的下方。上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示,未来在大量楼盘上市的情况下,成交量继续保持上升是预料之中的事。

“伴随近期杭州等城市降价事件发生,上海出现降价的概率不大。”龚敏还预计,3月全国两会结束后,房地产政策会进一步明朗,届时市场走势也将更清晰化。

原标题:上海楼市忽闻"春天气息" 2月一周成交"翘尾"

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稿源:中国广播

作者:杨冬

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