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巴菲特的房地产事业成为美国第二大房地产经温

2019-01-15 01:59:24

  巴菲特的房地产事业:成为美国第二大“房地产经纪人”

  证券时报()04月要在雨前修好伞01日讯 证券时报 吴家明过去,“股神”巴菲特曾多次重申看好美国房地产市场,伯克希尔哈撒韦旗下其实也有这么一家房地产经纪公司——Berkshire Hathaway HomeServices。

  如今,巴菲特“悄然一变”,转身成为美国第二大房产经纪人。

  在今年的致股东公开信中,巴菲特提到伯克希尔在2000年通过收购Berkshire Hathaway HomeServices当时所属的美国中部能源公司多数股权,从而进军房地产经纪领域。

  巴菲特起初未曾太过重视这家公司,他曾在2013年承认,伯克希尔哈撒韦在2000年购买这项能源业务时,甚至都没注意到HomeServices,后者当时只拥有少数几家房地产经纪公司。

  不过,Berkshire Hathaway HomeServices却给了他一个惊喜。

  据海外媒体报道,Berkshire Hathaway HomeServices已经成为全美第二大房地产经纪公司。

  数据显示,2017年Berkshire Hathaway HomeServices的业务量迅速增长,房产经纪人总数提升至40950人。

  在美国房产销售方面,Berkshire Hathaway HomeServices的“双边”销售额(如果公司同时代表买家和卖家,交易的美元价值将被计算两次)达到1270亿美元。

  房地产行业数据提供商Real Trends数据显示,2你曾经与她在走廊相遇却连抬头的勇气都没有017年Berkshire Hathaway HomeServices收购竞争对手之一Long and Foster后,“双边”交易量增加超过80000次,较前一年上升了34%。

  美国的房地产数据平台Zillow发布的《美国房产市场报告》显示,房源短缺加上购房者需求旺盛,是全美房价不断屡创新高的一大原因。

  截至2017年12月,美国房价中位数比2016年增长了6.5%,达到206300美元,创下新高。

  美国全国地产经纪商协会表示,在其监测的大都会区之中,64%的地区单户住宅价格达到历史。

  不过,大涨的房价似乎吓退了买家,美国二手房市场也显露疲态。

  美国商务部数据显示,美国2月新屋销售年化总数为61

巴菲特的房地产事业成为美国第二大房地产经温

.8万户,环比下降0.6%。

  另据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据,1月份占据美国房地产超八成市场的二手房,其签约量也大幅下滑至3年多以来的位。

  巴菲特曾表示,美国的30年贷款计划对于买房者非常有利,自己也曾一个人在处世中经是30年贷款项目的受益者。

  他在1971年在加州购买度假屋时,曾经申请过3万美元的贷款。

  巴菲特说,那大概是他近50年来一次“欠债”。

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